Subunternehmervertrag (Bau-/Handwerksgewerbe)
Nachunternehmerverträge im Bau- und Handwerksgewerbe rechtssicher aufsetzen — mit der richtigen Weiche zwischen BGB und VOB/B.
Der Subunternehmervertrag regelt das Verhältnis zwischen Generalunternehmer (Hauptauftragnehmer) und Subunternehmer bei der Vergabe eines einzelnen Gewerks — etwa Elektro-, Sanitär- oder Trockenbauarbeiten — im Rahmen eines größeren Bauvorhabens. Der Wizard führt Sie durch die zentrale Weiche zwischen gesetzlichem Werkvertragsrecht und VOB/B-Einbeziehung, durch Vergütungsmodell, Ausführungsfristen und die bau-spezifischen Compliance-Pflichten (Bauabzugsteuer, Arbeitsschutz, Mindestlohn).
- Recht nach Land
- DSGVO-konform
- Kein KI-Training
- PII-Maskierung
- Anwaltsübergabe
- Sieben Sprachen
Was in diesem Muster steckt
Zahlen aus der echten Vorlage — nicht aus Marketing-Folien.
- Klauseln
- 24
- Klausel-Varianten
- 6
- Wizard-Felder
- 28
- Qualitäts-Checks
- 5
- Rechtsgrundlage-Hinweise
- 16
Was im Vertrag enthalten ist
- Weiche BGB-Werkvertragsrecht (5 Jahre Gewährleistung, Abnahme § 640 BGB) vs. VOB/B-Einbeziehung (4 Jahre, förmliche Abnahme § 12 VOB/B)
- Vergütung als Pauschalpreis oder nach Einheitspreisen/Aufmaß, optional mit Abschlagszahlungen
- Ausführungsfristen mit optionaler Vertragsstrafe bei Verzug inkl. AGB-rechtlicher Obergrenze
- Sicherheitseinbehalt / Gewährleistungsbürgschaft
- Nachunternehmerketten-Zustimmungsvorbehalt, Bauabzugsteuer-Hinweis (§ 48 EStG), Arbeitsschutz auf der Baustelle
- Mindestlohn- und Sozialversicherungs-Compliance mit Hinweis auf die Generalunternehmerhaftung (§ 14 AEntG)
Optionale Zusatzklauseln
- Schiedsklausel (DIS / statt staatlicher Gerichte)
- Höhere Gewalt (Wetterereignisse, Lieferkettenstörungen)
- Abtretungs- / Übertragungsverbot
- Mehrere Ausfertigungen / qualifizierte E-Signatur
Wann Sie diesen Vertrag brauchen
- Vergabe eines Gewerks (z. B. Elektro, Sanitär, Trockenbau) an einen Subunternehmer im Rahmen eines Bauvorhabens
- Entscheidung zwischen gesetzlichem Werkvertragsrecht und VOB/B-Einbeziehung dokumentieren
- Vertragsstrafe bei Terminverzug und Sicherheitseinbehalt für Gewährleistung vereinbaren
- Bauabzugsteuer-, Arbeitsschutz- und Mindestlohn-Compliance in der Nachunternehmerkette absichern
Für wen geeignet: Generalunternehmer und Bauunternehmen, die Gewerke im Rahmen eines Bauvorhabens an Subunternehmer vergeben.
Komplexe Felder wie Leistungsbeschreibung oder Zweck können Sie per Sparkle-Button vorschlagen lassen — der Vorschlag bleibt editierbar, bevor er in den Vertrag wandert.
Nach der Erstellung können Sie den Vertrag mit einem Klick an eine:n passende:n Anwält:in aus unserem Netzwerk übergeben — inklusive Volltext und Metadaten.
Diese Vorlage ersetzt keine Prüfung des zugrunde liegenden Hauptvertrags mit dem Bauherrn. Bei komplexen Nachtragsforderungen, gestörtem Bauablauf oder drohender Insolvenz einer Partei empfehlen wir die anschließende Übergabe an eine:n Anwält:in aus unserem Netzwerk.
Häufige Fragen
In 5 Minuten zum unterschriftsreifen Vertrag.
Beantworten Sie ein paar Fragen, der Wizard erledigt den Rest. PDF + DOCX direkt zum Download.
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