Mietkaution zurückfordern

Mietkaution zurückfordern — Rückzahlung nebst Zinsen nach Auszug

Nach dem Auszug hat der Vermieter eine angemessene Frist zur Abrechnung — danach ist die Kaution nebst Zinsen fällig.

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Schnell-Check: Was ist zu tun?

3 kurze Fragen – keine Anmeldung nötig.

Liegt der Auszug mehr als 6 Monate zurück?

Hat der Vermieter einen konkreten, nachvollziehbaren Grund für den Einbehalt genannt (z. B. offene Betriebskosten)?

Frist im Blick

Keine starre Frist — regelmäßig einige Monate, im Einzelfall bis zu 6 Monate

§ 551 BGB

Es gibt keine gesetzliche Tagesfrist; die Rechtsprechung gewährt dem Vermieter eine angemessene Abrechnungs-/Überlegungsfrist, die regelmäßig einige Monate, im Einzelfall bis zu rund sechs Monate beträgt.

Es ist eine KI, kein Mensch: Niemand schaut sich Ihren Einzelfall an, und wir wissen nicht, wer sich aus welchem Anlass anmeldet. Deshalb geben wir Hinweise, aber keine Rechtsberatung im Einzelfall. Vorgaben und Leitlinien in der Plattform sind nur Leitplanken: Die KI richtet sich nach den verfügbaren Quellen und Ihren Angaben. KI kann Fehler machen — prüfen Sie wichtige Ergebnisse, und fragen Sie bei Zweifeln eine Anwältin oder einen Anwalt.

Typische Risiken in diesem Fall

Worauf wir besonders achten

Aus echten Fällen kuratiert. Die KI-Prüfung markiert genau diese Punkte in Ihrem Dokument.

Vermieter berufen sich oft ohne konkreten Grund auf eine „laufende Prüfung“.
Die Verzinsungspflicht der Kaution wird häufig vergessen mitzufordern.
Ein pauschaler Einbehalt „für Schäden“ ohne Nachweis ist meist unwirksam.

Was Sie hier in 5 Minuten erledigen

Nach Beendigung des Mietverhältnisses muss der Vermieter die Kaution zurückzahlen, sobald der Sicherungszweck entfällt — die Rechtsprechung räumt dafür regelmäßig einige Monate, im Einzelfall bis zu rund sechs Monate ein (länger nur bei berechtigtem Sicherungsinteresse, z. B. einer noch ausstehenden Betriebskostenabrechnung). Die Barkaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen und ist verzinslich anzulegen (§ 551 BGB) — die Zinsen stehen zusätzlich zu.

Mietvertrag + Auszugsdatum hochladen — die KI-Werkzeuge prüfen die angemessene Abrechnungsfrist und bereiten das Rückforderungsschreiben samt Zinsen vor.

So funktioniert es

In drei Schritten zum Ergebnis

Abrechnungsfrist prüfen

Auszugsdatum + berechtigte Einbehalte (z. B. offene Nebenkostenabrechnung) prüfen.

Rückforderung mit Frist

Schriftliche Rückforderung inkl. Zinsen mit angemessener Zahlungsfrist.

Nächste Schritte

Bei Nichtzahlung Klage vorbereiten.

Was Sie bekommen

Abrechnungsfrist prüfen – Auszugsdatum + berechtigte Einbehalte (z. B. offene Nebenkostenabrechnung) prüfen.
Rückforderung mit Frist – Schriftliche Rückforderung inkl. Zinsen mit angemessener Zahlungsfrist.
Nächste Schritte – Bei Nichtzahlung Klage vorbereiten.

Was es nicht ist

Keine Vertretung vor Gericht.
Keine Nebenkostenabrechnungsprüfung im Detail (dafür der eigene Use-Case „Nebenkostenabrechnung“).
Keine Zwangsvollstreckung.

Transparenz

Was die KI prüft — und was nur ein Anwalt entscheiden kann

Eine KI ist immer nur so gut wie die Frage. Deshalb zeigen wir Ihnen offen, wo Ihre Antwort verlässlich ist und wo Sie unbedingt mit einer Anwältin oder einem Anwalt sprechen sollten.

Wenn der Vermieter auch nach schriftlicher Fristsetzung nicht zahlt.

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