Für jede Branche der richtige Check.
Verbraucher, Creator, Freelancer, KMU, Kreative — erste Einschätzung, Chat, Retest, Exporte und Anwalt-Weitergabe in einem Prozess.
Keine Kreditkarte · 10 Credits gratis · Jederzeit kündbar
Kontext-Chat
Direkt nach Analyse im Fallkontext weiterfragen.
Neuanalyse
Neue Fakten einfließen lassen und Ergebnis aktualisieren.
Exports
PDF, Redline, Clean-DOCX und Compliance-ZIP.
Anwalt-Handover
Bei Bedarf strukturiert und ohne Medienbruch übergeben.
smartlegalpro.com/rechtsfragen
?
Mein Vermieter hat die Miete um 18% erhöht. Darf er das?
Mietrecht · Wohnraum§ 558 BGB · KappungsgrenzeDeutschland
Antwort
In Deutschland gilt die Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB: Die Miete darf sich innerhalb von 3 Jahren um höchstens 20% (in Ballungsräumen 15%) erhöhen. 18% kann zulässig sein — entscheidend sind Ausgangsmiete, Vergleichswerte und Kappungsgrenze Ihrer Kommune.
Quellen:§ 558 BGBMietspiegelV
2 CreditsBeispielhafte Darstellung — alle Inhalte sind illustrativ.
Für Verbraucher
Bescheide, Mahnungen, Mietsachen, Kündigungen — Sie laden hoch, wir prüfen, Sie wissen Ihre Optionen.
- Strafzettel & BußgeldFoto vom Bescheid hochladen, KI prüft Form, Frist und Erfolgsaussicht – Einspruchsschreiben in unter 5 Minuten.
- Mahnung & MahnbescheidForderung berechtigt? KI prüft Verjährung, Höhe und Rechtsgrund – plus passende Antwort bzw. Widerspruch.
- Mietvertrag kündigenKündigungsschreiben mit korrekter Frist, Adresse und Bestätigungsverlangen – als PDF in 2 Minuten.
- MietminderungMängelanzeige, Fristsetzung und Minderungsschreiben mit konkreten Quotenhinweisen aus der Rechtsprechung.
- Kündigung erhaltenBei Arbeit oder Wohnung: Form, Frist und Begründung prüfen. Klagefrist im Arbeitsrecht: 3 Wochen.
- NDA prüfenVertragsstrafe, Laufzeit, IP-Klauseln, Salvatorische Klausel – Risiko-Heatmap auf einen Blick.
- Online-Widerruf14 Tage Widerrufsfrist – wir formulieren das passende Widerrufsschreiben mit korrekter Rückgabe-Logik.
- DSGVO-AuskunftWas speichert ein Unternehmen über mich? Standardanfrage mit Frist, Eskalation an Aufsichtsbehörde.
- Inkasso-SchreibenHauptforderung berechtigt? Inkassokosten zulässig? Wir trennen Spreu von Weizen – mit fertiger Antwort.
- WettbewerbsabmahnungNicht blind unterschreiben: Wir prüfen die Unterlassungserklärung und entwerfen eine modifizierte Fassung.
- Filesharing/Foto-AbmahnungStreitwert prüfen, modifizierte Unterlassungserklärung, Schadenersatz realistisch verhandeln.
- Abmahnung Arbeit erhaltenBerechtigung prüfen, Gegendarstellung verfassen oder Entfernung aus der Personalakte verlangen.
- Abmahnung Arbeit schreibenWirksame Abmahnung mit Konkretheit, Warnfunktion und Kündigungsandrohung — rechtssicher formuliert.
- Reise- & FlugärgerVO 261/2004 für Flüge, Pauschalreiserecht für Hotels: Wir berechnen Ansprüche und schreiben den Anspruchsbrief.
- NebenkostenabrechnungVerteilerschlüssel, Vorauszahlungen, umlagefähige Kosten – häufige Fehler aufdecken.
- Arbeitskündigung erhalten3-Wochen-Klagefrist (§ 4 KSchG) ab Zugang. Wir prüfen und vermitteln direkt an Fachanwält:in.
- Versicherung lehnt abBegründung der Ablehnung gegen die Vertragsbedingungen prüfen – mit Widerspruchsschreiben.
- Mangelhafte BestellungDefekt nach Lieferung? 2 Jahre Gewährleistung. Wir formulieren das richtige Schreiben.
- Anwaltsschreiben erhaltenForderungsschreiben, Abmahnung, Unterlassungserklärung oder Schadensersatzforderung von einer Kanzlei? Wir prüfen, wie aussichtsreich Sie sich wehren können — bevor Sie etwas unterschreiben.
- Schreiben vom Anwalt verstehenIhre Kanzlei hat Ihnen einen Schriftsatz geschickt und Sie möchten verstehen, was das für Sie bedeutet — ohne Juristenjargon und ohne gegen Ihren Anwalt zu arbeiten?
- Unterhalt: AuskunftsaufforderungAnwaltsschreiben zur Einkommensauskunft erhalten? Wir erklären, was Pflicht ist, was nicht — und welche Fristen gelten.
- Jugendamt: Schreiben verstehenEinladung, Stellungnahme, Hilfeplangespräch? Wir erklären in Klartext, was hinter dem Schreiben steckt — und was wirklich verpflichtend ist.
- Scheidungsantrag zugestelltErste Orientierung zu Verfahrensablauf, Anwaltszwang und Folgesachen. Eine Scheidung ohne Anwält:in ist nicht möglich.
- Umgangsvereinbarung prüfenVor der Unterschrift verstehen, was Sie sich verbindlich erklären — Wochenenden, Ferien, Übergabe, Kosten.
- Jobcenter-Bescheid (SGB II)Bürgergeld zu niedrig, Sanktion, Erstattung? Wir prüfen Rechtsbehelfsbelehrung, Bedarfsberechnung und Frist — Widerspruch in Minuten.
- Agentur für Arbeit (ALG I, Sperrzeit)Sperrzeit nach Eigenkündigung? Anspruchsdauer falsch? Wir prüfen Bemessung, Sperrgrund und Belehrung.
- Sozialamt-Bescheid (SGB XII)Leistungen zu niedrig oder abgelehnt? Wir prüfen Bedarfsanerkennung, Einkommensanrechnung und Belehrung.
- Krankenkasse: AblehnungAntrag abgelehnt? Wir prüfen Begründung, MD-Gutachten und Frist — Widerspruch fristwahrend.
- Rentenbescheid (DRV)Stimmen Versicherungszeiten, Entgeltpunkte und Abschläge? Wir prüfen Versicherungsverlauf und Berechnung.
- SGB-Mitwirkungs-AufforderungBehörde verlangt Unterlagen mit Frist? Wir helfen mit fristwahrender, sachlich begründeter Antwort.
- Anhörung vor Aufhebung/ErstattungBehörde will Bescheid aufheben und Geld zurückfordern? Vor dem Bescheid besteht Anhörungsrecht — entscheidend für die Verteidigung.
- Steuerbescheid prüfenBescheid weicht von der Erklärung ab? Wir prüfen Abweichungen, Belehrung (§ 356 AO) und Frist — Einspruch in Minuten.
- Einspruchsentscheidung FinanzamtEinspruch zurückgewiesen? Jetzt läuft die 1-Monats-Klagefrist beim Finanzgericht — Orientierung & Anwaltsvermittlung.
- Verwaltungsbescheid (Wohngeld, BAföG u. a.)Behördenbescheid abgelehnt oder zu niedrig? Wir prüfen Belehrung, Berechnung und Frist — Widerspruch fristwahrend.
- Anhörung vor VerwaltungsaktBehörde kündigt belastenden Bescheid an? Anhörung nach § 28 VwVfG — beste Gelegenheit zur Verteidigung vor dem Bescheid.
- Abfindung berechnenAbfindungs-Faustformel nach §1a KSchG (0,5 × Brutto × Jahre). Mit Risiko-Hinweisen zu Sperrzeit ALG I und Steuer (Fünftelregelung).
- Aufhebungsvertrag prüfenSperrzeit ALG I, Abfindungshöhe, Turbo-/Sprinterklausel, Wettbewerbsverbot, Abgeltungsklausel — KI-Prüfung Ihres Aufhebungsvertrags in Minuten.
- Arbeitszeugnis prüfenAnwalt zu teuer für ein Zeugnis? Laden Sie es hoch — wir entschlüsseln den Geheimcode, ermitteln die Note und entwerfen den Berichtigungsanspruch.
- Kindergeld-Bescheid prüfenFamilienkasse hat abgelehnt oder Geld zurückgefordert? Frist: 1 Monat. Wir prüfen den Bescheid und entwerfen den Widerspruch in Minuten.
- Verzugszinsen geltend machenRechnung überfällig? Kein Anwalt nötig: Wir berechnen Verzugszinsen taggenau und entwerfen die Mahnung mit allen Verzugsfolgen.
- Pflichtteil fordernEnterbt oder weniger als der Pflichtteil? Wir prüfen Testament und Erbfolge, berechnen Ihre Quote und entwerfen das Schreiben an die Erben.
Für Influencer & Creator
Markendeals, Agenturverträge, Lizenzen — wissen, was Sie unterschreiben, bevor Sie unterschreiben.
- Influencer-KooperationsvertragMarkendeal auf dem Tisch? Laden Sie den Vertrag hoch — wir zeigen Buy-out, Exklusivität, Vertragsstrafe und Kennzeichnungspflicht in Klartext.
- Management-/AgenturvertragEine Agentur will Sie unter Vertrag nehmen? Wir prüfen Laufzeit, Provision (auch nach Ende), Exklusivbindung und Kündigungsrechte.
- OnlyFans-ManagementEine Agentur will Ihren OnlyFans-/Fansly-Account managen? Wir prüfen Altersnachweis, Model-Release, Chatter-NDA, Provision, Post-Term und Plattform-Vollmacht.
Für KMU & Agenturen
NDA, AGB, AVV, Gewerbemiete, Abmahnung — Verträge prüfen, bevor sie zum Problem werden.
- B2B-NDA prüfenNDA von einem Geschäftspartner erhalten? Wir prüfen Pönale, Laufzeit, Geltungsbereich und Gerichtsstand — bevor Sie unterschreiben.
- Lieferanten-AGBNeuer Lieferant, dicker AGB-Anhang? Wir prüfen die wichtigsten Risiko-Klauseln, bevor Sie den Rahmenvertrag schließen.
- GewerbemietvertragNeue Gewerbefläche im Blick? Wir prüfen die Klauseln, die Sie 5–10 Jahre binden.
- Arbeitsvertrag (Arbeitgeber)Sie wollen einstellen? Wir prüfen Ihre Arbeitsvertragsvorlage gegen AGB-Kontrolle, BAG-Rechtsprechung und teure Fallen.
- DPA / AVV prüfenSaaS-Vertrag mit AVV im Anhang? Wir prüfen TOMs, Sub-Auftragsverarbeiter, Drittlandtransfer und Audit-Rechte gegen Art. 28 DSGVO.
- UWG-/MarkenabmahnungAbmahnung von Konkurrent oder Markeninhaber? Wir prüfen die Berechtigung, schlagen eine modifizierte Unterlassungserklärung vor und bewerten Vertragsstrafe & Streitwert.
Für Freelancer & Selbstständige
Dienstverträge, Werkverträge, Lizenzklauseln — wir zeigen, wo es teuer werden kann.
Für Kreative & Künstler
Lizenzdeals, Buy-out, Bearbeitungsrechte — fairer Deal, oder verkaufen Sie sich unter Wert?
- Lizenz-/NutzungsrechtevertragVerlag, Studio oder Kunde will Ihre Werke nutzen? Wir prüfen, ob es eine faire Lizenz oder ein Total-Ausverkauf ist.
- Game-Publishing-VertragPublisher-Vertrag auf dem Tisch? Wir zeigen, wo IP, Sequel-Rechte und Royalties wegrutschen — und liefern eine Redline-Version mit Verhandlungs-Sheet.
- Verlagsvertrag (Buch)Verlag will Ihr Manuskript? Wir prüfen Honorar, Nebenrechte, Erscheinungspflicht und KI-Klauseln — und liefern eine Redline-Version, die Sie zurück an den Verlag schicken können.
Jetzt starten – Kostenlos starten
Smart Legal Pro liefert KI-gestützte Rechtsinformation — keine anwaltliche Beratung. Die Inhalte werden von künstlicher Intelligenz erzeugt und können Fehler enthalten. Für verbindliche Beratung vermitteln wir Sie an geprüfte Anwältinnen und Anwälte.
Bereit, Ihren Fall zu klären?
Verbraucher, Creator, Freelancer, KMU, Kreative — erste Einschätzung, Chat, Retest, Exporte und Anwalt-Weitergabe in einem Prozess.
Kostenlos starten
Keine Kreditkarte erforderlich · DSGVO-konform · Kostenlos starten