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?
Mein Vermieter hat die Miete um 18% erhöht. Darf er das?
Mietrecht · Wohnraum§ 558 BGB · KappungsgrenzeDeutschland
Antwort
In Deutschland gilt die Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB: Die Miete darf sich innerhalb von 3 Jahren um höchstens 20% (in Ballungsräumen 15%) erhöhen. 18% kann zulässig sein — entscheidend sind Ausgangsmiete, Vergleichswerte und Kappungsgrenze Ihrer Kommune.
Quellen:§ 558 BGBMietspiegelV
Beispielhafte Darstellung — alle Inhalte sind illustrativ.
Für Verbraucher
Bescheide, Mahnungen, Mietsachen, Kündigungen — Sie laden hoch, wir prüfen, Sie wissen Ihre Optionen.
- Strafzettel & BußgeldFoto vom Bescheid hochladen, KI prüft Form, Frist und Erfolgsaussicht – Einspruchsschreiben in unter 5 Minuten.
- Mahnung & MahnbescheidForderung berechtigt? KI prüft Verjährung, Höhe und Rechtsgrund – plus passende Antwort bzw. Widerspruch.
- Mietvertrag kündigenKündigungsschreiben mit korrekter Frist, Adresse und Bestätigungsverlangen – als PDF in 2 Minuten.
- MietminderungMängelanzeige, Fristsetzung und Minderungsschreiben mit konkreten Quotenhinweisen aus der Rechtsprechung.
- MieterhöhungForm, Begründung, Kappungsgrenze und Ihre Zustimmungsfrist – verständlich geprüft, mit fertigem Antwortschreiben.
- Kündigung erhaltenBei Arbeit oder Wohnung: Form, Frist und Begründung prüfen. Klagefrist im Arbeitsrecht: 3 Wochen.
- NDA prüfenVertragsstrafe, Laufzeit, IP-Klauseln, Salvatorische Klausel – Risiko-Heatmap auf einen Blick.
- Online-Widerruf14 Tage Widerrufsfrist – wir formulieren das passende Widerrufsschreiben mit korrekter Rückgabe-Logik.
- DSGVO-AuskunftWas speichert ein Unternehmen über mich? Standardanfrage mit Frist, Eskalation an Aufsichtsbehörde.
- Inkasso-SchreibenHauptforderung berechtigt? Inkassokosten zulässig? Wir trennen Spreu von Weizen – mit fertiger Antwort.
- WettbewerbsabmahnungNicht blind unterschreiben: Wir prüfen die Unterlassungserklärung und entwerfen eine modifizierte Fassung.
- Filesharing/Foto-AbmahnungStreitwert prüfen, modifizierte Unterlassungserklärung, Schadenersatz realistisch verhandeln.
- Abmahnung Arbeit erhaltenBerechtigung prüfen, Gegendarstellung verfassen oder Entfernung aus der Personalakte verlangen.
- Abmahnung Arbeit schreibenWirksame Abmahnung mit Konkretheit, Warnfunktion und Kündigungsandrohung — rechtssicher formuliert.
- Reise- & FlugärgerVO 261/2004 für Flüge, Pauschalreiserecht für Hotels: Wir berechnen Ansprüche und schreiben den Anspruchsbrief.
- NebenkostenabrechnungVerteilerschlüssel, Vorauszahlungen, umlagefähige Kosten – häufige Fehler aufdecken.
- Arbeitskündigung erhalten3-Wochen-Klagefrist (§ 4 KSchG) ab Zugang. Wir prüfen und vermitteln direkt an Fachanwält:in.
- Versicherung lehnt abBegründung der Ablehnung gegen die Vertragsbedingungen prüfen – mit Widerspruchsschreiben.
- Mangelhafte BestellungDefekt nach Lieferung? 2 Jahre Gewährleistung. Wir formulieren das richtige Schreiben.
- Anwaltsschreiben erhaltenForderungsschreiben, Abmahnung, Unterlassungserklärung oder Schadensersatzforderung von einer Kanzlei? Wir prüfen, wie aussichtsreich Sie sich wehren können — bevor Sie etwas unterschreiben.
- Schreiben vom Anwalt verstehenIhre Kanzlei hat Ihnen einen Schriftsatz geschickt und Sie möchten verstehen, was das für Sie bedeutet — ohne Juristenjargon und ohne gegen Ihren Anwalt zu arbeiten?
- Unterhalt: AuskunftsaufforderungAnwaltsschreiben zur Einkommensauskunft erhalten? Wir erklären, was Pflicht ist, was nicht — und welche Fristen gelten.
- Jugendamt: Schreiben verstehenEinladung, Stellungnahme, Hilfeplangespräch? Wir erklären in Klartext, was hinter dem Schreiben steckt — und was wirklich verpflichtend ist.
- Scheidungsantrag zugestelltErste Orientierung zu Verfahrensablauf, Anwaltszwang und Folgesachen. Eine Scheidung ohne Anwält:in ist nicht möglich.
- Umgangsvereinbarung prüfenVor der Unterschrift verstehen, was Sie sich verbindlich erklären — Wochenenden, Ferien, Übergabe, Kosten.
- Jobcenter-Bescheid (SGB II)Bürgergeld zu niedrig, Sanktion, Erstattung? Wir prüfen Rechtsbehelfsbelehrung, Bedarfsberechnung und Frist — Widerspruch in Minuten.
- Agentur für Arbeit (ALG I, Sperrzeit)Sperrzeit nach Eigenkündigung? Anspruchsdauer falsch? Wir prüfen Bemessung, Sperrgrund und Belehrung.
- Sozialamt-Bescheid (SGB XII)Leistungen zu niedrig oder abgelehnt? Wir prüfen Bedarfsanerkennung, Einkommensanrechnung und Belehrung.
- Krankenkasse: AblehnungAntrag abgelehnt? Wir prüfen Begründung, MD-Gutachten und Frist — Widerspruch fristwahrend.
- Rentenbescheid (DRV)Stimmen Versicherungszeiten, Entgeltpunkte und Abschläge? Wir prüfen Versicherungsverlauf und Berechnung.
- SGB-Mitwirkungs-AufforderungBehörde verlangt Unterlagen mit Frist? Wir helfen mit fristwahrender, sachlich begründeter Antwort.
- Anhörung vor Aufhebung/ErstattungBehörde will Bescheid aufheben und Geld zurückfordern? Vor dem Bescheid besteht Anhörungsrecht — entscheidend für die Verteidigung.
- Steuerbescheid prüfenBescheid weicht von der Erklärung ab? Wir prüfen Abweichungen, Belehrung (§ 356 AO) und Frist — Einspruch in Minuten.
- Einspruchsentscheidung FinanzamtEinspruch zurückgewiesen? Jetzt läuft die 1-Monats-Klagefrist beim Finanzgericht — Orientierung & Anwaltsvermittlung.
- Verwaltungsbescheid (Wohngeld, BAföG u. a.)Behördenbescheid abgelehnt oder zu niedrig? Wir prüfen Belehrung, Berechnung und Frist — Widerspruch fristwahrend.
- Anhörung vor VerwaltungsaktBehörde kündigt belastenden Bescheid an? Anhörung nach § 28 VwVfG — beste Gelegenheit zur Verteidigung vor dem Bescheid.
- Abfindung berechnenAbfindungs-Faustformel nach §1a KSchG (0,5 × Brutto × Jahre). Mit Risiko-Hinweisen zu Sperrzeit ALG I und Steuer (Fünftelregelung).
- Aufhebungsvertrag prüfenSperrzeit ALG I, Abfindungshöhe, Turbo-/Sprinterklausel, Wettbewerbsverbot, Abgeltungsklausel — KI-Prüfung Ihres Aufhebungsvertrags in Minuten.
- Arbeitszeugnis prüfenAnwalt zu teuer für ein Zeugnis? Laden Sie es hoch — wir entschlüsseln den Geheimcode, ermitteln die Note und entwerfen den Berichtigungsanspruch.
- Kindergeld-Bescheid prüfenFamilienkasse hat abgelehnt oder Geld zurückgefordert? Frist: 1 Monat. Wir prüfen den Bescheid und entwerfen den Einspruch in Minuten.
- Verzugszinsen geltend machenRechnung überfällig? Kein Anwalt nötig: Wir berechnen Verzugszinsen taggenau und entwerfen die Mahnung mit allen Verzugsfolgen.
- Pflichtteil fordernEnterbt oder weniger als der Pflichtteil? Wir prüfen Testament und Erbfolge, berechnen Ihre Quote und entwerfen das Schreiben an die Erben.
- Testament erstellenTestament aufsetzen, ohne Formfehler zu riskieren: Wir strukturieren Erbeinsetzung, Ersatzerben und Pflichtteilslast — Sie schreiben die Reinschrift von Hand.
- Vorsorgevollmacht erstellenOhne Vorsorgevollmacht entscheidet im Ernstfall das Betreuungsgericht über eine fremde Person. Wir helfen, Vollmacht, Betreuungs- und Patientenverfügung konkret und wirksam zu formulieren.
- BußgeldbescheidOrdnungswidrigkeit vorgeworfen? Die Einspruchsfrist ist mit 2 Wochen deutlich kürzer als bei den meisten anderen Bescheiden.
- AGB-Klauseln prüfenHaftungsausschluss, Kündigungsfrist, automatische Vertragsverlängerung — nicht jede Klausel in Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist wirksam.
- Krankenkasse lehnt abTherapie, Hilfsmittel oder Reha abgelehnt? Oft hat die Kasse ihre eigene Antwortfrist versäumt — dann gilt die Leistung bereits als genehmigt.
- Pflegegrad-WiderspruchDie Pflegekasse folgt fast immer dem Gutachten des Medizinischen Dienstes — wer widerspricht, sollte es Modul für Modul prüfen.
- VerkehrsunfallNach einem Unfall reguliert die gegnerische Versicherung oft zu knapp — vollständige Schadenspositionen und die richtige Haftungsquote lohnen einen genauen Blick.
- Strafanzeige erstattenEine Straftat anzeigen — bei bestimmten Delikten braucht es zusätzlich einen fristgebundenen Strafantrag.
- Gebrauchtwagen-MangelSeit der Kaufrechtsreform 2022 gilt: Zeigt sich ein Mangel innerhalb eines Jahres, wird vermutet, dass er schon beim Kauf da war.
- Telco-RechnungUnklare Posten, Roaming-Gebühren oder eine ungewollte Vertragsverlängerung — die Beanstandungsfrist beträgt 8 Wochen.
- Mietkaution zurückfordernNach dem Auszug hat der Vermieter eine angemessene Frist zur Abrechnung — danach ist die Kaution nebst Zinsen fällig.
- Handwerker-MängelDie Arbeit ist nicht so geworden wie vereinbart — und jetzt liegt die Rechnung samt Abnahmeprotokoll auf dem Tisch. Was Sie unterschreiben, entscheidet über Ihre Rechte.
- Bauantrag abgelehntEin Ablehnungsbescheid ist kein Endpunkt — aber er läuft. In den meisten Bundesländern haben Sie einen Monat.
Für Influencer & Creator
Markendeals, Agenturverträge, Lizenzen — wissen, was Sie unterschreiben, bevor Sie unterschreiben.
- Influencer-KooperationsvertragMarkendeal auf dem Tisch? Laden Sie den Vertrag hoch — wir zeigen Buy-out, Exklusivität, Vertragsstrafe und Kennzeichnungspflicht in Klartext.
- Management-/AgenturvertragEine Agentur will Sie unter Vertrag nehmen? Wir prüfen Laufzeit, Provision (auch nach Ende), Exklusivbindung und Kündigungsrechte.
- OnlyFans-ManagementEine Agentur will Ihren OnlyFans-/Fansly-Account managen? Wir prüfen Altersnachweis, Model-Release, Chatter-NDA, Provision, Post-Term und Plattform-Vollmacht.
Für KMU & Agenturen
NDA, AGB, AVV, Gewerbemiete, Abmahnung — Verträge prüfen, bevor sie zum Problem werden.
- B2B-NDA prüfenNDA von einem Geschäftspartner erhalten? Wir prüfen Pönale, Laufzeit, Geltungsbereich und Gerichtsstand — bevor Sie unterschreiben.
- Lieferanten-AGBNeuer Lieferant, dicker AGB-Anhang? Wir prüfen die wichtigsten Risiko-Klauseln, bevor Sie den Rahmenvertrag schließen.
- GewerbemietvertragNeue Gewerbefläche im Blick? Wir prüfen die Klauseln, die Sie 5–10 Jahre binden.
- Arbeitsvertrag (Arbeitgeber)Sie wollen einstellen? Wir prüfen Ihre Arbeitsvertragsvorlage gegen AGB-Kontrolle, BAG-Rechtsprechung und teure Fallen.
- DPA / AVV prüfenSaaS-Vertrag mit AVV im Anhang? Wir prüfen TOMs, Sub-Auftragsverarbeiter, Drittlandtransfer und Audit-Rechte gegen Art. 28 DSGVO.
- UWG-/MarkenabmahnungAbmahnung von Konkurrent oder Markeninhaber? Wir prüfen die Berechtigung, schlagen eine modifizierte Unterlassungserklärung vor und bewerten Vertragsstrafe & Streitwert.
- Beitragsbescheid (DRV)Nach einer DRV-Betriebsprüfung droht eine Beitragsnachforderung — oft wegen vermeintlicher Scheinselbständigkeit. Der Widerspruch hemmt die Fälligkeit NICHT automatisch.
- BetriebsprüfungDie Prüfungsanordnung selbst ist ein anfechtbarer Verwaltungsakt — ein erfolgreicher Einspruch kann ein Verwertungsverbot für die Prüfungsergebnisse sichern.
- DSGVO-Bußgeld (Unternehmen)Anders als beim Verwaltungsbescheid gilt hier das Ordnungswidrigkeitenrecht — die Einspruchsfrist beträgt nur 2 Wochen, nicht 1 Monat.
- GewerbeuntersagungMeist wegen Steuer- oder Beitragsrückständen — wer die Rückstände nachweislich tilgt, beseitigt oft die Untersagungsgrundlage.
- HaftungsbescheidDas Finanzamt muss zwei Ermessensentscheidungen begründen: ob überhaupt gehaftet wird und wer von mehreren Verantwortlichen.
- Fördermittel-RückforderungNach der Prüfung des Verwendungsnachweises fordert die Behörde oft Fördermittel zurück — Vertrauensschutz und Fristen begrenzen das.
- Subunternehmer liefert nichtDie Baustelle steht, der Nachunternehmer reagiert nicht — und Ihr eigener Bauherr wartet. Bevor Sie eine andere Firma beauftragen, entscheidet eine Frist über die Kosten.
- Nachtrag wird bestrittenDer Bauherr hat es so gewollt — zahlen will er es nicht. Ob Sie den Nachtrag durchsetzen, entscheidet sich meist an zwei Formalien, nicht am Preis.
- Eigenes Schreiben prüfenSie haben selbst geschrieben — und jetzt geht es raus. Die Ausgangsprüfung liest Ihr Dokument mit den Augen der Gegenseite: Was fehlt, was widerspricht sich, was ist nie ausgefüllt worden?
Für Freelancer & Selbstständige
Dienstverträge, Werkverträge, Lizenzklauseln — wir zeigen, wo es teuer werden kann.
- Freelancer-DienstvertragNeuer Auftraggeber, neuer Vertrag? Wir prüfen Scheinselbstständigkeit, Nutzungsrechte, Haftung und Wettbewerbsverbot — in Klartext.
- Auftrag storniertProjekt gestoppt, Rechnung offen? Kündigt der Auftraggeber einen Werkvertrag ohne wichtigen Grund, verlieren Sie Ihr Honorar nicht.
- Abnahme verweigertAlles geliefert, der Kunde meldet sich nicht — und ohne Abnahme wird Ihr Honorar nicht fällig. Dagegen gibt es ein Verfahren.
Für Kreative & Künstler
Lizenzdeals, Buy-out, Bearbeitungsrechte — fairer Deal, oder verkaufen Sie sich unter Wert?
- Lizenz-/NutzungsrechtevertragVerlag, Studio oder Kunde will Ihre Werke nutzen? Wir prüfen, ob es eine faire Lizenz oder ein Total-Ausverkauf ist.
- Nutzung über die Lizenz hinausFür die Website lizenziert, jetzt auf Plakaten? Was im Vertrag nicht ausdrücklich steht, ist im Zweifel nicht eingeräumt.
- Game-Publishing-VertragPublisher-Vertrag auf dem Tisch? Wir zeigen, wo IP, Sequel-Rechte und Royalties wegrutschen — und liefern eine Redline-Version mit Verhandlungs-Sheet.
- Verlagsvertrag (Buch)Verlag will Ihr Manuskript? Wir prüfen Honorar, Nebenrechte, Erscheinungspflicht und KI-Klauseln — und liefern eine Redline-Version, die Sie zurück an den Verlag schicken können.
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Smart Legal Pro liefert KI-gestützte Rechtsinformation — keine anwaltliche Beratung. Die Inhalte werden von künstlicher Intelligenz erzeugt und können Fehler enthalten. Für verbindliche Beratung vermitteln wir Sie an geprüfte Anwältinnen und Anwälte.
Bereit, Ihren Fall zu klären?
Verbraucher, Creator, Freelancer, KMU, Kreative — erste Einschätzung, Chat, Retest, Exporte und Anwalt-Weitergabe in einem Prozess.
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