Plantillas de contratos actualmente solo en alemán
Contrato de subcontratación (construcción/oficios)
Establezca contratos de subcontratación en la construcción y el oficio — con la bifurcación correcta entre BGB y VOB/B.
El contrato de subcontratación regula la relación entre el contratista general (contratista principal) y un subcontratista en la adjudicación de un único oficio — por ejemplo, trabajos de electricidad, fontanería o pladur — en el marco de un proyecto de construcción de mayor envergadura. El asistente le guía a través de la elección central entre el derecho legal del contrato de obra y la incorporación de las condiciones generales alemanas de contratos de obras (VOB/B), a través del modelo de retribución, los plazos de ejecución y los deberes de cumplimiento específicos de la construcción (retención fiscal de obras, seguridad laboral, salario mínimo).
- Derecho por país
- Cumple con el RGPD
- Sin entrenamiento con IA
- Enmascaramiento de PII
- Traspaso a un abogado
- Siete idiomas
Qué contiene este modelo
Números de la plantilla real — no diapositivas de marketing.
- Cláusulas
- 24
- Variantes de cláusulas
- 6
- Campos Asistentes
- 28
- Controles de calidad
- 5
- Información sobre la base legal
- 16
Qué incluye el contrato
- Selector entre el derecho legal del contrato de obra conforme al BGB (garantía de 5 años, recepción § 640 BGB) e incorporación del VOB/B (4 años, recepción formal § 12 VOB/B)
- Retribución a precio a tanto alzado o según precios unitarios/medición, opcionalmente con pagos parciales
- Plazos de ejecución con cláusula penal opcional por retraso, incluido un tope conforme al derecho de condiciones generales
- Retención de garantía / aval de garantía
- Reserva de consentimiento para nuevas cadenas de subcontratación, aviso sobre la retención fiscal de obras (§ 48 de la ley alemana del impuesto sobre la renta), seguridad laboral en la obra
- Cumplimiento del salario mínimo y de la seguridad social, con aviso sobre la responsabilidad del contratista general (§ 14 de la ley alemana de desplazamiento de trabajadores, AEntG)
Cláusulas adicionales opcionales
- Cláusula de arbitraje (Instituto Alemán de Arbitraje DIS / en lugar de tribunales estatales)
- Fuerza mayor (fenómenos meteorológicos, interrupciones de la cadena de suministro)
- Prohibición de cesión/transferencia
- Varios ejemplares / firma electrónica cualificada
Cuándo necesita este contrato
- Adjudicar un oficio (p. ej. electricidad, fontanería, pladur) a un subcontratista en el marco de un proyecto de construcción
- Documentar la elección entre el derecho legal del contrato de obra y la incorporación del VOB/B
- Acordar una cláusula penal por retraso y una retención de garantía
- Asegurar el cumplimiento de la retención fiscal de obras, la seguridad laboral y el salario mínimo en la cadena de subcontratación
Para quién es adecuado: Contratistas generales y empresas constructoras que adjudican oficios a subcontratistas en el marco de un proyecto de construcción.
En los campos complejos, como la descripción de la prestación o la finalidad, puede pedir una propuesta mediante el botón de sugerencia de IA — la propuesta sigue siendo editable antes de pasar al contrato.
Tras crearlo, descarga el contrato como archivo y puede entregarlo a un abogado de su elección.
Esta plantilla no sustituye la revisión del contrato principal subyacente con el propietario de la obra. En caso de reclamaciones complejas de trabajos adicionales, alteración del desarrollo de la obra o riesgo de insolvencia de una parte, recomendamos una revisión posterior por un abogado de su elección.
Nuestras plantillas son documentos predefinidos que usted adapta a su caso. No constituyen asesoramiento jurídico ni sustituyen la revisión de un abogado; no garantizamos su exactitud, integridad ni actualidad. El uso se realiza bajo su propia responsabilidad.
Preguntas frecuentes
Un contrato terminado en 5 minutos.
Responda a algunas preguntas, el asistente hace el resto. PDF + DOCX listos para descargar.
Seguir leyendo
