Mietkaution zurückfordern — Rückzahlung nebst Zinsen nach Auszug
Nach dem Auszug hat der Vermieter eine angemessene Frist zur Abrechnung — danach ist die Kaution nebst Zinsen fällig.
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Deadline at a glance
Keine starre Frist — regelmäßig einige Monate, im Einzelfall bis zu 6 Monate
§ 551 BGB
Es gibt keine gesetzliche Tagesfrist; die Rechtsprechung gewährt dem Vermieter eine angemessene Abrechnungs-/Überlegungsfrist, die regelmäßig einige Monate, im Einzelfall bis zu rund sechs Monate beträgt.
What we pay special attention to
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Vermieter berufen sich oft ohne konkreten Grund auf eine „laufende Prüfung“.
Die Verzinsungspflicht der Kaution wird häufig vergessen mitzufordern.
Ein pauschaler Einbehalt „für Schäden“ ohne Nachweis ist meist unwirksam.
What you can do here in 5 minutes
Nach Beendigung des Mietverhältnisses muss der Vermieter die Kaution zurückzahlen, sobald der Sicherungszweck entfällt — die Rechtsprechung räumt dafür regelmäßig einige Monate, im Einzelfall bis zu rund sechs Monate ein (länger nur bei berechtigtem Sicherungsinteresse, z. B. einer noch ausstehenden Betriebskostenabrechnung). Die Barkaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen und ist verzinslich anzulegen (§ 551 BGB) — die Zinsen stehen zusätzlich zu.
Mietvertrag + Auszugsdatum hochladen — wir prüfen die angemessene Abrechnungsfrist und bereiten das Rückforderungsschreiben samt Zinsen vor.
Results in three steps
Abrechnungsfrist prüfen
Auszugsdatum + berechtigte Einbehalte (z. B. offene Nebenkostenabrechnung) prüfen.
Rückforderung mit Frist
Schriftliche Rückforderung inkl. Zinsen mit angemessener Zahlungsfrist.
Nächste Schritte
Bei Nichtzahlung Klage vorbereiten.
- Abrechnungsfrist prüfen – Auszugsdatum + berechtigte Einbehalte (z. B. offene Nebenkostenabrechnung) prüfen.
- Rückforderung mit Frist – Schriftliche Rückforderung inkl. Zinsen mit angemessener Zahlungsfrist.
- Nächste Schritte – Bei Nichtzahlung Klage vorbereiten.
- Keine Vertretung vor Gericht.
- Keine Nebenkostenabrechnungsprüfung im Detail (dafür der eigene Use-Case „Nebenkostenabrechnung“).
- Keine Zwangsvollstreckung.
Transparency
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Wenn der Vermieter auch nach schriftlicher Fristsetzung nicht zahlt.
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